本报讯(记者张晓玲张学冬)昨日下午，大兴黄村(酒厂改造)居住地块经93轮竞价，最后以20090万元成交，花落北京宇丰房地产。该地块折合楼面地价约3536元/平米，仅相当于保利、绿地之前在黄村所拿地块楼面价的一半左右，成为今年大兴区域出让价格最低的地块。

　　北京市土地整理储备中心网站显示，昨日成交的地块面积较小，规划建筑面积为56822平米。地块位于京开高速公路东侧，南边是宇丰苑小区。该小区的开发商和此次拿地的开发商均为北京宇丰房地产公司。

　　从3536元/平米的楼面地价来看，该地块可谓“便宜”。7月初，保利地产夺得大兴黄村新城北区2号地，楼面地价高达7248元/平米，绿地、金地等今年在大兴拿地的地价都在6000元左右／平米。

　　值得一提的是，黄村酒厂改造地块在今年3月16日即已挂牌出让，但直到7月14日才收到第一份有效报价，其间长达4个多月无人应价。

　　对此，华润置地红山世家策划经理马赟分析，该地块挂牌的3月份，楼市初现“小阳春”，土地市场更是低迷，开发商手中资金不充裕，对后市预期不明，不敢轻易拿地；其次，从地块位置和规划来看，该地块并非黄村核心区，与之前出让的新城北区地块不可同日而语，此外，5万多平米的建筑面积既做住宅又做公建，“不太好操作”。

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